近日，有網民向頂點新聞反映，商丘市金沙·金明書院房產項目在未取得商品房預(銷)售許可證的情況下，在金沙·壹號院售樓部收取客戶意向金。

　　接到反映，記者來到位于歸德南路與帝嚳路交叉口東北角的金沙·金明書院房產項目實地走訪調查。只見該項目四周被鐵皮圍擋，圍擋內一片泥濘，明顯看出項目還沒有動工的痕跡。

　　隨后，記者又以購房者身份來到宋城路與騰飛路交叉口東北角金沙壹號院售樓部。一置業顧問接待并介紹了金沙·金明書院項目的具體情況。介紹完后，該置業顧問又開始向記者推銷：現在可以先交10000元現金入金麟會VIP會員，購房時可以抵扣20000元的購房款，該置業顧問還表示，金沙·金明書院目前推出房源共計684套，已預定房源近千套。 隨后，記者詢問金沙·金明書院樓盤是否有已經取得商品房預(銷)售許可證，該置業顧問表示，還未取得該證。

　　金沙·金明書院項目雖承諾現在交10000元現金，后期購房時可以抵扣20000元購房款，但卻沒有給出樓盤具體開盤價格。

　　完整的房產交易手續是確保交易正當合法的關鍵。金沙·金明書院項目在未取得預售許可證的情況下，為何大肆銷售“空地”樓盤？項目收取的認籌資金該如何監管？

　　在商丘市住房和城鄉建設局官網上近期有一則類似事件的咨詢答復，其中明確表示：根據《河南省城市房地產開發經營管理條例》第39條規定：房地產開發企業未取得商品房預售許可證預售商品房的，由房地產管理部門責令停止預售活動，沒收違法所得，并處五萬元以上十萬元以下的罰款。預售行為給買受人造成損失的，依法承擔賠償責任。

　　記者向商丘市住房和城鄉建設局公開電話反映該項目的情況，數次撥打始終無人接聽。